이수역 헤리드 아파트 분양가 분양일정 확인하기

이수역 헤리드 아파트는 서울 동작구 이수역 초역세권에 위치한 프리미엄 주거단지로, 분양가와 분양일정에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 이 단지는 4호선과 7호선이 교차하는 뛰어난 교통 입지와 강남 생활권의 풍부한 인프라를 갖추고 있으며, 다양한 개발 호재와 세심한 단지 설계를 통해 높은 가치를 자랑합니다. 본문에서는 이수역 헤리트의 분양가와 일정뿐 아니라, 입지환경, 단지 구성, 생활 인프라 등을 종합적으로 안내합니다.

 

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이수역 헤리드

이수역 헤리드는 서울 동작구 이수역 초역세권에 위치한 고급 아파트 단지로, 강남 생활권의 중심에서 주거와 투자를 동시에 만족시킬 수 있는 프리미엄 단지입니다. 이 단지는 지하철 4호선과 7호선의 환승역인 이수역에서 도보 3분 거리에 자리하고 있어 우수한 교통 접근성을 제공합니다. 주변에는 삼일공원, 국립현충원 등 풍부한 녹지 공간과 이마트, 신세계백화점 등 다양한 생활 인프라가 밀집해 있습니다. 또한, 사당역 복합환승센터 개발과 이수~과천 복합터널 등 대규모 개발 호재가 예정되어 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다. 세련된 단지 설계와 다양한 커뮤니티 시설을 통해 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 전용면적 59㎡부터 138㎡까지의 다양한 평형대로 총 965세대를 구성하고 있습니다. 실거주와 투자 모두에 적합한 이수역 헤리드는 서울에서 찾기 힘든 초역세권 랜드마크 단지로 자리잡을 전망입니다.

 

 

1. 사업개요

이수역 헤리드는 서울 동작구 사당동 161-55번지 일원에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 지하 3층부터 지상 29층까지 총 10개 동으로 구성되며, 전용면적 59㎡부터 138㎡까지 다양한 평형대로 총 965세대가 공급될 예정입니다. 이 중 89세대는 공공임대주택으로, 876세대는 일반 분양으로 계획되어 있습니다. 주차 공간은 총 1,484대로 세대당 1.55대의 넉넉한 주차 환경을 제공합니다.

항목	내용
위치	서울 동작구 사당동 161-55번지 일원
구성	지하 3층 ~ 지상 29층, 총 10개 동
전용면적	59㎡ ~ 138㎡
총 세대 수	965세대
공급 유형	공공임대 89세대, 일반 분양 876세대
주차 공간	1,484대 (세대당 1.55대)

 

2. 입지환경 및 생활인프라

이수역 헤리드는 지하철 4호선과 7호선이 교차하는 이수역에서 도보로 약 3분 거리에 위치한 초역세권 단지입니다. 주변에는 이마트, 신세계백화점 강남점, 강남성모병원, 예술의전당 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 풍부한 생활 인프라를 자랑합니다. 또한, 삼일공원, 국립현충원, 반포한강시민공원 등 녹지 공간이 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

3. 교통 환경 및 개발호재

당 현장은 서울 동작구에 위치한 교통의 요지로, 지하철 4호선과 7호선이 교차하는 이수역 초역세권에 자리하고 있습니다. 이 단지는 이수역에서 도보 약 3분 거리로, 강남 및 서울 주요 업무지구로의 이동이 매우 용이합니다. 또한, 올림픽대로, 남부순환로, 강남순환고속도로, 동작대로와 같은 주요 도로망과 인접해 차량을 이용한 교통 접근성도 뛰어납니다.

이수역 헤리드는 인근 지역의 대규모 개발 호재로 인해 향후 가치 상승 가능성이 더욱 기대됩니다. 대표적인 개발 프로젝트는 다음과 같습니다.

1. 사당역 복합환승센터
   • 사당역을 중심으로 진행되는 대규모 복합환승센터는 교통의 허브 역할을 강화하며, 상업 및 문화시설도 포함된 미래형 환승센터로 발전할 예정입니다.
2. 이수~과천 복합터널
   • 이 프로젝트는 약 5.61km 구간을 연결하는 도로 및 빗물 배수 터널로, 서울과 과천 간의 교통 체증을 해소하고 저지대 침수 문제를 근본적으로 개선하는 데 기여할 것입니다. 개통 시 이수역 주변의 교통 편의성이 더욱 증대될 것으로 보입니다.
3. 서리풀터널 개통 효과
   • 서리풀터널의 개통으로 강남권 진입 소요시간이 약 20분 이상 단축되었으며, 이로 인해 이수역은 강남권과의 연결성이 강화된 핵심 지역으로 자리 잡았습니다.
4. 주변 재개발 및 재건축 프로젝트
   • 방배동, 사당동 일대에서 진행 중인 1만여 세대 이상의 대규모 재건축 사업은 이수역 상권 활성화와 함께 주거 및 생활 환경을 크게 향상시킬 것입니다.

이수역 헤리드는 뛰어난 교통 접근성과 더불어 서울 남부권의 다양한 개발 호재로 인해 실거주와 투자 모두에 적합한 아파트로 평가받고 있습니다.

 

 

4. 단지 설계 및 커뮤니티시설

이수역 헤리드 아파트는 전 세대 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 우수하며, 넓은 동간 거리로 개방감과 조망권을 확보했습니다. 또한, 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 어린이집, 시니어존, 작은도서관, 세대별 창고 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민의 편의성을 높였습니다.

 

 

5. 분양가

이수역 헤리드 분양가는 서울 강남 생활권 초역세권이라는 프리미엄 입지와 고급 단지 설계를 반영하여 평당 약 3,500만 원에서 4,000만 원 수준으로 예상됩니다. 이는 인근 신규 아파트 분양가와 비슷한 수준으로, 입지, 설계, 개발 호재 등을 고려한 경쟁력 있는 가격입니다.

분양가 산정 요인

1. 입지 프리미엄
   • 지하철 4호선과 7호선 환승역인 이수역 초역세권이라는 탁월한 위치가 분양가 책정에 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
   • 강남권과 가까운 위치로 인한 높은 선호도와 실거주 및 투자 수요가 가격 상승을 견인합니다.
2. 고급 브랜드 및 설계
   • 현대엔지니어링이 참여하는 고급 브랜드 아파트로, 첨단 스마트 시스템과 세련된 내부 설계, 넉넉한 주차 공간, 풍부한 커뮤니티 시설이 분양가에 영향을 미쳤습니다.
3. 건축비 및 시장 환경
   • 최근 몇 년간의 원자재 가격 상승과 공사비 증가로 인해 분양가가 상승 추세를 보이고 있습니다. 특히 서울 내 신규 분양 단지들의 가격 상승이 지속되며, 이수역 헤리드도 이 영향을 반영한 가격이 책정될 것으로 예상됩니다.

 

 

6. 모델하우스 방문 안내

이수역 헤리드 모델하우스는 서울 서초구에 위치해 있으며, 사전 예약을 통해 방문 상담이 가능합니다. 모델하우스에서는 세대별 구조와 커뮤니티 시설을 직접 확인할 수 있으며, 분양 전문가의 상세한 안내를 받을 수 있습니다. 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 가능합니다.

 

 

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