마석역 극동스타클래스 더 퍼스트 아파트 선착순 분양중

마석역 극동스타클래스 더 퍼스트 아파트는 경기도 남양주 마석역 도보권에 위치한 초역세권 아파트로, GTX-B 노선 착공 예정이라는 교통 호재와 함께 선착순 분양을 진행 중입니다. 이 단지는 수도권 비규제지역에 자리 잡고 있어 전매 제한이 없고 LTV 최대 70% 대출 혜택을 제공하며, 유주택자도 청약이 가능해 실수요자와 투자자 모두에게 매력적입니다. 지하 4층부터 지상 25층까지 138세대 규모로 구성되었으며, 남향 위주의 세대 배치와 3베이 맞통풍 설계를 통해 채광과 통풍을 극대화했습니다. 마석역과의 근접성, 송라산과 천마산 숲세권 환경, 다양한 생활 인프라를 갖춘 단지로 편리하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 지금 분양 조건으로는 계약금 10%, 중도금 60% 무이자 대출 혜택이 포함되어 있어 초기 자금 부담이 낮아 내 집 마련과 투자 기회로 이상적입니다.

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마석역 극동스타클래스 더 퍼스트

마석역 극동스타클래스 더 퍼스트 아파트는 경기도 남양주시 화도읍 마석리에 위치한 주거 단지로, 수도권 비규제지역에서 분양되는 138세대 규모의 초역세권 아파트입니다. 이 단지는 지하 4층에서 지상 25층까지 구성되며, 전용면적 59㎡로 중소형 타입 위주로 설계되었습니다. GTX-B 노선이 개통되면 서울 접근성이 획기적으로 개선될 예정이며, 현재도 경춘선과 중앙선을 이용한 더블 역세권으로 수도권 내 이동이 편리합니다.

 

단지는 남향 위주의 판상형 배치와 3베이 맞통풍 구조를 적용해 채광과 통풍이 뛰어나며, 세대 내부는 공간 효율성을 극대화한 설계가 특징입니다. 또한, 단지 내 커뮤니티 시설로 운동시설과 근린생활시설이 포함되어 있어 입주민의 생활 편의성을 높였습니다.

 

주변에는 송라산과 천마산 등 숲세권 환경이 자리하고 있으며, 롯데마트, 하나로마트, 병원, 화도체육문화센터, 롯데시네마 등의 생활 인프라가 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 학군 또한 마석초, 마석중, 심석고 등 우수한 학교들이 근거리에 위치하여 자녀 교육에 적합합니다.

 

비규제지역에 위치해 전매 제한이 없으며, 계약금 10% 납부 후 중도금 60% 무이자 대출 혜택을 제공해 초기 자금 부담이 낮습니다. 또한, 기존 주택 소유와 관계없이 청약이 가능하고 재당첨 제한도 없어 실수요자와 투자자 모두에게 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

 

‘마석역 극동스타클래스 더 퍼스트’는 초역세권 입지, 우수한 생활 인프라, 풍부한 자연환경, 합리적인 분양 조건까지 갖추고 있어 수도권 내 내 집 마련과 투자에 이상적인 선택지가 될 것입니다.

 

사업 개요

마석역 극동스타클래스 더 퍼스트는 경기도 남양주시 화도읍 마석리에 위치한 지하 4층에서 지상 25층까지 총 138세대로 구성된 주거 단지입니다. 전용면적은 59㎡ A타입(92세대)과 59㎡ B타입(46세대)로 구성되었으며, 중소형 평형 중심의 효율적인 설계로 실수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다. 비규제지역 내 위치하여 전매 제한이 없고, LTV 최대 70% 대출 혜택과 청약 제한 없이 누구나 신청 가능한 조건을 제공합니다.

항목	세부 내용
위치	경기도 남양주시 화도읍 마석리
규모	지하 4층 ~ 지상 25층, 총 138세대
전용면적	59㎡ A타입 (92세대), 59㎡ B타입 (46세대)
특징	중소형 평형 중심의 효율적 설계
장점	비규제지역, 전매 제한 없음
혜택	LTV 최대 70%, 청약 제한 없음
대상	누구나 신청 가능

 

입지환경 및 생활인프라

단지는 마석역 도보권에 위치한 초역세권으로, GTX-B 노선 개통 시 서울 접근성이 대폭 향상될 예정입니다. 송라산과 천마산 등 자연환경과 인접해 있으며, 롯데마트, 하나로마트, 병원, 화도체육문화센터, 롯데시네마 등 다양한 생활 편의 시설이 근거리에 위치해 있어 생활이 매우 편리합니다. 또한, 심석고, 마석초 등 우수한 학군이 인접해 가족 단위 거주에도 적합합니다.

 

교통환경 및 개발호재

현재도 경춘선과 중앙선을 이용할 수 있는 더블 역세권이며, GTX-B 노선이 2030년 완공되면 마석역에서 서울역까지 약 27분, 여의도까지 약 30분 내 이동이 가능해집니다. 화도IC와 인접해 있어 서울양양고속도로 진입이 용이하며, 자가 차량 이용 시 서울 잠실과 각 지방으로의 이동이 편리합니다. 이러한 교통 여건은 향후 지역 가치를 더욱 높이는 요소로 작용할 전망입니다.

 

단지 설계 및 커뮤니티 시설

‘마석역 극동스타클래스 더 퍼스트’는 남향 위주의 판상형 설계와 3베이 맞통풍 구조를 통해 채광과 환기 효율을 극대화했습니다. 단지 내에는 운동시설과 14개 근린생활시설 점포가 배치될 예정으로, 입주민들의 편의를 높이고 커뮤니티 활성화를 도모합니다. 효율적인 공간 설계와 첨단 주거 시스템이 결합된 단지는 현대적인 라이프스타일에 최적화되어 있습니다.

 

분양가

분양가는 동일 권역 내 타 단지보다 합리적으로 책정되었으며, 초기 부담을 낮추기 위해 계약금 10%만 납부하면 중도금 60%에 대해 무이자 대출 혜택을 제공합니다. 이는 실수요자는 물론이고 투자자들에게도 유리한 조건을 제공하여 높은 관심을 받고 있습니다.

 

투자가치

수도권 비규제지역에 위치한 이 단지는 전매 제한이 없고, 세대주 및 유주택자도 청약이 가능하며 재당첨 제한도 없어 부동산 시장 규제를 피할 수 있는 좋은 투자처입니다. GTX-B 노선 착공 예정과 더블 역세권 입지는 향후 아파트의 가치 상승을 기대하게 만드는 요소로 작용합니다.

 

모델하우스 방문

마석역 극동 스타클래스 더 퍼스트 모델하우스는 경기도 구리시에 위치하고 있으며, 사전 예약을 통해 방문할 수 있습니다. 방문 시 전문가와의 상담을 통해 맞춤형 금융 혜택 및 분양 정보를 제공받을 수 있어, 실거주 및 투자 여부를 더욱 명확히 결정할 수 있습니다.

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